موارد ضروری در قرارداد مشارکت در ساخت :یکی از پرکاربرد ترین و در عین حال حساس ترین قراردادها در بحث املاک، قرارداد مشارکت در ساخت است.
شخص یا اشخاصی که ملکی را در اختیار دارند اما سرمایه لازم جهت تجدید بنا و یا ساخت ساختمان در آن را ندارند جهت تامین سرمایه و ساخت پروژه اقدام به انعقاد قراردادی با شخص یا اشخاصی می نمایند که حاضر به سرمایه گذاری و انجام مراحل ساخت آن ملک می باشند که فلسفه اصلی قرارداد مشارکت در ساخت همین مسئله است.
اما با توجه به اینکه این نوع از قراردادها شرایط ویژه و خاصی دارد و شامل مسئولیت ها و تعهدات متعددی برای هر دو طرف قرارداد می باشد، دقت و حساسیت خاصی در تنظیم آن لازم است.
با یک نگاه به آمار پرونده های جاری در دادگستری به این تنیجه دست می یابیم که پرونده های متعددی که ناشی از اختلافات حاصل از قرارداد مشارکت در ساخت است در محاکم مفتوح می باشد.
برای جلوگیری از وقوع این نوع مشکلات ناخواسته و صرف هزینه های گزاف و اتلاف زمان لازم است در تنظیم این نوع قرارداد ها نکات اساسی و مهمی را رعایت کنیم. ما در این مطلب سعی داریم به صورت مختصر اساسی ترین نکاتی که در عقد پیمان مشارکت در ساخت موفق و امن به شما کمک می کند را مطرح کنیم:
نکات مهم و اساسی قرارداد مشارکت در ساخت
- اطمینان از اصالت و اعتبار سازنده
- اطمینان از اصالت اسناد ارائه شده از سوی طرف مقابل
- تعیین زمان مشخص برای اتمام و تحویل پروژه
- تعیین وجه التزام مناسب جهت تاخیر یا عدم انجام کار
- عدم تنظیم وکالت نامه بدون مدت و بلاعزل به نام سازندگان
- تعیین عنوان مشارکت در ساخت برای قرارداد و نه هیچ عنوان دیگری
- تعیین یک داور و حکم معتمد و آشنا به اصول و قواعد حقوقی
- عدم واگذاری اصول اسناد و مدارک به سازنده برای مدت طولانی
رعایت اصول و قواعدی که در ویدئو مطرح شد باعث خواهد شد تا حد زیادی از خطرات ناشی از این نوع قرارداد ها کاسته شود اما پیشنهاد مهم و همیشگی ما برای شما که قصد انعقاد چنین قراردادهایی دارید این است که این نوع قرارداد تحت نظر وکیل و کارشناس حقوقی معتمد شما تنظیم شود.( موارد ضروری در قرارداد مشارکت در ساخت )
گروه وکلای دیده بان حقوق
گروه وکلای دیده بان حقوق امیر با شعار صداقت در پیگیری کلیه دعاوی با بهره گیری از تیم حقوقی متخصص با کادری علمی اماده ارائه انواع خدمات حقوقی به شما عزیزان است.
از دیگر خدمات این تیم حقوقی پشتیبانی مشاوره ای موکلین تا بعد از انعقاد عقد و غیر موکلین در زمینه مشاوره های حقوقی برای حمایت از شما عزیزان ،
جهت پیشگیری از درگیری های حقوقی و اتلاف وقت و هزینه در دستگاه قضایی است.
جهت دریافت مشاوره با شماره های درج شده در صفحه اصلی تماس حاصل فرمایید.
———————————————————–
مطالب مرتبط:
طلاق
امور حقوقی ایرانیان خارج از کشور
