شاید تاکنون بسیاری از شما قصد معامله ای را داشته اید و یا حتی خواسته اید اموال خود را به شخص دیگر منتقل  کنید  بنابراین کم و بیش شاید  با ماهیت یک قرارداد آشنا باشید ولی آیا صرف یک شناخت کوچک  از ماهیت یک قراداد کافی است ؟

قراردادها یک اعمال حقوقی پیچیده ای هستند که در صورت عدم تنظیم آنها در چهارچوب قوانین و مقررات قانونی دچار خسارات جبران ناپذیری خواهید شد بنابراین تیم حقوقی ما سعی دارد چالشه ها ی یک قراردا را برای شما عزیزان تشریح کند تا بدانید در تنظیم یک قرارداد چگونه باید عمل کنید .

قرارداد به 2 صورت است :

  • قراردادهای کتبی
  • قراردادهای شفاهی

قانونگذار تاکیدی بر تنظیم قراردادهای کتبی نداشته است ولی در ادامه به شما خواهیم گفت که عدم تنظیم یک قراردا به صورت مکتوب چه عواقبی را به دنبال خواهد داشت .

قرارداد شفاهی چگونه است ؟

قرارداد شفاهی اینگونه است که طرفین بدون آنکه توافق خود را بر روی کاغذی بنویسند صرفا با هم جلسه ای گذاشته و صحبت می کنند و به توافق می رسند و پس از اون  برمبنای یک دوستی های قدیمی یا بر اساس اعتمادی که طرفین به هم دارند آن را مکتوب نمیکنند یا حتی ممکن است در این مواقع اسناد و مدارکی نیز به  یکدیگر بسپارند ولی قافل از اینکه ممکنه همین شخص از این فرصت استفاده کنه وازاین اسناد و مدارک سو استفاده کند

قراردادهای مکتوب چگونه هستند ؟

طرفین معامله بعد از بحث و گفتگو در مورد شرایط یک معامله و اینکه خواسته آنها از انعقاد قرارداد چی هست آنرا بر روی یک کاغذ مکتوب کرده و حتی موعد اجرای ان و ضمانت اجراهای ان را نیز مشخص می کنند

بحث امنیت حقوقی در قراردادها :

بحث امنیت حقوقی  باید دراولین اولویت هر شخصی برای انعقاد یک قرارداد باشد مخصوصا زمانی که فردی بخواهد سرمایه ای را در اختیار دیگری قراردهد تا با سرمایه اوکاری را شروع کند  در اولویت است متاسفانه امروزه بیشترین هجم پرونده های دادگاه های حقوقی و کیفری  پرونده هایی هست که مبنای آن از یک قرارداد ساده تشکیل شده است نه اینکه یک قرارداد خیلی پیچیده بنابراین بهتر است قبل از انجام هر کاری حتی انعقاد یک قراداد ساده با یک وکیل و مشاوره حقوقی مشورت کنید

امروزه قراردادها یکی از با اهمیت ترین مسائل و موضوعات حقوقی روز است که به دلیل پیچیدگی های موارد مربوط به کسب و کارها و معاملات عموم مردم ، توجه ویژه ای به آنها  شده است

قانون گذار در قانون ، قرارداد را این گونه تعریف کرده است :

مطابق ماده 183 قانون مدنی : ((یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آنها قرار گیرد ))

بعد از انعقاد یک قرارداد طرفین بر مبنای آن دارای تعهداتی خواهند شد که هرگونه تخلف از آن دارای ضمانت اجرای قانونی خواهد بود تنظیم یک قرارداد یک امر تخصصی است که نیازمند تجربیات زیادی است و باید در چهارجوب قوائد حقوقی و قانونی خود تنظیم شود بنابراین در این راستا نیاز به یک وکیل یا مشاوره حقوقی متخصص در امر تنظیم یک قرارداد خواهید داشت تا طرفین قرارداد بتوانند بهترین بهره برداری مثبت را از این قرارداد ببرند و کمترین خطا و ایرادی به آن وارد شود .

در تنظیم قراردادها می توان به قراردادهای ذیل اشاره نمود:

1 .قراردادهای املاک ( قولنامه ، مبایعه نامه ، مشارکت در ساخت و..

2.قرادادهای بین المللی

  1. قرادادهای خصوصی

وخیلی قرادادهای دیگه که بر مبنای خواسته های افراد منعقد می شود

ارکان عمومی یک قراداد به شرح ذیل است :

1.عنوان قراداد

2.متن قرارداد که قصد طرفین از انعقاد آن است

3.مبلغ قرارداد

4.شرایط ضمن عقد

  1. تاریخ و موعد تعیین شده برای انجام تعهدات ان قرارداد است

یکی از مهمترین شرایط یک قرارداد این است که شما در وحله اول قصد معامله با چه کسی را خواهید داشت ؟

هر شخصی با توجه به آزادی قرادادها می تواند با هرکسی معامله کند ولی باید در انتخاب شخص طرف قرارداد خود احتیاط را رعاین کنید چرا که بسیاری از افراد حتی با یک قرارداد محکم که هیچ گونه راهی برای تخلف شخص نزاشته است باز خلف وعده نموده و هیچ ابایی به ضرر طرف خود نخواهند داشت بنابراین صرف ضمانت اجراهای سنگین در یک قرارداد نمیتواند شخص را پای بند آن نماید و شما را از گزند خسارات بعدی  مسون دارد بنابراین اولین قدم انتخاب طرف معامله است و دومین قدم ، مشورت با یک مشاوره و وکیل کاردان و متخصص در امور قرارداد هاست که بتواند چالش های یک قراداد را با شما بررسی تا بتواند یک قراداد را با کمترین و یا حتی شاید هیچ خطایی تنظیم نماید .

فرق قرارداد مکتوب و شفاهی در دادگاه ها چیست ؟

همانطور که هرادعایی نیاز به اثبات دارد دعاوی مربوط به یک قرارداد نیز پس از طرح در دادگاه باید بر اساس ادله و مدارک محکمه پسند باشد بنابراین صرف حضور طرفین و ادعای انعقاد یک قراردا شفاهی کافی نیست  بلکه باید در محضر دادگاه ابتداآن را اثبات نمایید تا بتوانید ضمانت اجراهای ناشی از تخلف آن را نیز مطالبه کنید بنابراین سعی کنید هر توافقی را مکتوب کنید که در صورت طرح هر گونه دعاوی بر علیه شما بتوانید ادعای طرف یا اشخاص دیگر را با ارائه آن  اثبات نمایید .

پیشنهاد تیم حقوقی ما به شما این است که قبل از هر اقدامی ابتدا با یک وکیل یا مشاوره حقوقی در تنظیم قراردادها مشورت کنید و از راهنمایی های یک شخص کاردان و متخصص بهره مند شود

در صورت تمایل در تنظیم قراردادهای خود می توانید با تیم حقوقی ما در تماس باشید

فرم درخواست مشاوره حقوقی

گروه وکلای دیده بان حقوق امیر با شعار صداقت در پیگیری کلیه دعاوی با بهره گیری از تیم حقوقی متخصص با کادری علمی اماده ارائه انواع خدمات حقوقی به شما عزیزان است از دیگر خدمات این تیم حقوقی پشتیبانی مشاوره ای موکلین تا بعد از انعقاد عقد و غیر موکلین در زمینه مشاوره های حقوقی برای حمایت از شما عزیزان جهت پیشگیری از درگیری های حقوقی و اتلاف وقت و هزینه در دستگاه قضایی است

رزرو وقت مشاوره