وکیل تضمینی ملک

یکی از مهم ترین و پیچیده ترین حوزه های کاری تخصصی وکلا حوزه املاک می باشد. خرید و فروش املاک در حال حاضر بسیار بیشتر از گذشته می باشد و همچنان این معاملات ملکی در حال گسترش می باشد. همین موضوع باعث بروز اختلافاتی میان معامله گران و ایجاد مشکلات و دعاوی مختلفی شده است که افراد عادی به دلیل نداشتن دانش حقوقی نمی توانند موضوع را حل و فصل نمایند.

در چنین مواقعی که افراد در حوزه املاک دچار اختلاف و مشکلاتی می شوند می بایست از دانش و تجربه یک وکیل ملکی متخصص بهره ببرند. وکیل ملکی به علت داشتن تخصص و تجربه کافی می تواند به بهترین شکل دعاوی را رسیدگی نموده و نتیجه مطلوب را در کم ترین زمان به دست آورد.

هیچ وکیلی نمی تواند در به دست آوردن نتیجه پرونده های ملکی تضمین دهد، به این دلیل که نتیجه در پرونده های ملکی بستگی به عوامل مختلفی همانند دلایل و مستندات موکل و همچنین مستندات و دفاعی که وکیل خوانده ارائه می دهد و البته قاضی پرونده دارد.

به همین دلیل وجود تخصص و تجربه وکیل ملکی اگر چه در هر پرونده ملکی ضروری می باشد اما نمی توان تنها با تکیه بر این امر تضمینی در نتیجه دادرسی پرونده داد پس باید توجه داشته باشید که در دام افراد سودجو که خود را وکیل تضمینی ملک معرفی می نمایند نیوفتید.

دعاوی ملکی

اموال به صورت کلی در علم حقوق به دو دسته اموال منقول و اموال غیر منقول تقسیم می گردد. اموال غیر منقول همان املاک و مستقلات می باشد چرا که به مالی غیر منقول می گویند که نتوان آن را از مکانی به مکان دیگر منتقل کرد. پس املاک بدلیل وجود این خصوصیت جزء اموال غیر منقول می باشند. پس به طور کلی منظور از دعاوی ملکی همان پرونده های حقوقی می باشد که پیرامون اختلافات و مشکلات املاک مطرح می گردد.

اغلب اختلافاتی که پیرامون دعاوی ملکی ایجاد می شود را به دو دسته تقسیم می کنند به این علت که پرونده های حقوقی ملکی در بیشتر مواقع بین دو شخص حقیقی و یا حقوقی به عنوان اشخاص غیر دولتی و غیر عمومی مطرح است و دسته دیگر دعاوی می باشد که یک طرف آن دولت و یا نهادهای عمومی دولتی قرار دارد.

دعاوی ملکی به طور کلی به سه دسته زیر تقسیم می شود:

1- دعاوی ملکی حقوقی

2- دعاوی ملکی کیفری

3- دعاوی ملکی ثبتی

هر کدام از این موارد دارای طیف گسترده ای از انواع دعاوی ملکی می باشد به همین دلیل است که وکیل ملکی باید به کلیه این دعاوی تسلط داشته باشد و بتواند به بهترین نحو از موکل خود چه در مقام خوانده و چه در مقام خواهان پرونده دفاع نماید.

هزینه وکیل دعاوی ملکی

معمولا هزینه وکیل دعاوی ملکی با توجه به سابقه وکیل، تخصص و تبحر او و همچنین تجربه های موفق او متفاوت می باشد.

بسیاری از افراد برای تضمین حق خود به دنبال وکیل ملکی تضمینی می باشند اما همانطور که گفته شد هیچ فردی نمی تواند نتیجه پرونده ملکی را تضمین نماید چرا که حصول نتیجه به عوامل مختلفی به غیر از تخصص وکیل تهران همچون ادله و مستندات طرفین، قاضی دادگاه و مدارک طرف دیگر دعوا بستگی خواهد داشت پس بهتر است فریب افراد سودجو را که از لقب وکیل تضمینی ملک استفاده می نمایند نخورید و به یک وکیل متخصص و مجرب اعتماد نمایید.

برخی از وکلا بر اساس قیمت روز ملک مثلا میزان 10 درصد ارزش ملک را بعنوان دستمزد تعیین کرده و از موکل دریافت می کنند. در صورتی که حصول نتیجه مطلوب در دعاوی ملکی سخت و پیچیده باشد می توان گفت این رقم می تواند منصفانه باشد.

برخی از وکلا نیز بر اساس تعرفه اعلام شده توسط قوه قضاییه دستمزد خود را تعیین و دریافت می نمایند.

انتخاب بهترین وکیل دعاوی ملکی

برای انتخاب بهترین وکیل ملکی باید به خصوصیاتی که در ادامه تشریح می کنیم دقت داشته باشید.

میزان تخصص وکیل : معمولا وکلا با داشتن پروانه وکالت تمام دعاوی حقوقی و کیفری و خانوادگی و غیره را قبول می نمایند. اما اگر وکیل تجربه خود را در یک نوع دعوی بالا ببرد و تخصص خود را در آن حوزه متمرکز نماید موجب می شود تا در آن حوزه عالی و بهترین باشد.

به همین دلیل تخصصی به نام وکیل ملکی وجود ندارد بلکه منظور تخصص و تجربه وکیل بر دعاوی مختلف ملکی از جمله حقوقی، کیفری و ثبتی می باشد.

میزان تجربه وکیل : میزان تجربه نقش بسیار مهمی ادر موفقیت وکیل ملکی در دعاوی دارد چرا که اگر وکیل تجربه زیادی از دعاوی ملکی مشابه را داشته باشد به راحتی می تواند از موکل دفاع نموده و نتیجه مطلوب را کسب نماید.

صلاحیت اخلاقی وکیل : وکیل تضمینی ملک می بایست به غیر از تخصص و تجربه صلاحیت اخلاقی نیز داشته باشد و مورد اعتماد باشد چرا که موکل تمامی مدارک و مستندات مهم خود را به او می دهد و همچنین وکیل ونک می بایست با صداقت کامل موکل را از روند دادرسی پرونده مطلع نماید.

ارتباط با وکیل دعاوی ملکی

برای مشاوره با وکیل ملکی گروه وکلای دیده بان حقوق امیر از دو روش می توانید اقدام نمایید.

روش اول دریافت مشاوره تلفنی از وکیل تضمینی ملک می باشد.

در صورتی که پرونده شما نیاز به بررسی دقیق تر و مراجعه حضوری به وکیل را نداشته باشد می توانید از مشاوره تلفنی استفاده نمایید و تمامی سوالات حقوقی خود را از طریق تلفن از وکیل ملکی گروه ما بپرسید. برای تماس با وکیل متخصص ملکی می توانید همه روزه با شماره های 02188928452 و 0۹۱۲۴۷۲۶۶۴۱ تماس بگیرید.

روش دوم دریافت مشاوره حضوری می باشد.

شما می توانید برای دریافت مشاوره حضوری و بهره گیری از دفاع بهترین وکیل ملکی تهران در دادگاه پس از هماهنگی به آدرس تهران، خیابان فلسطین شمالی، نبش کوچه شهید نجف غزایی عتیق، پلاک 475، طبقه پنجم، واحد 57 مراجعه فرمایید.